联邦住房金融局 (FHFA) 局长比尔·普尔特 (Bill Pulte) 周六表示，川普（Trump）政府正在“制定”一项计划，为购房者引入50年的抵押贷款期限。

“感谢川普总统，我们确实正在努力实现50年抵押贷款——这将彻底改变游戏规则，”普尔特在社交平台X上发表声明写道。

此前，川普总统当天早些时候在Truth Social上发布了一张图片，将他自己的照片与前总统富兰克林·罗斯福（Franklin D. Roosevelt）的照片并列展示。罗斯福政府推行了新政，并制定了30年抵押贷款标准，以帮助民众从大萧条中恢复过来。

同样，川普去年竞选时承诺要让年轻一代买得起东西，但最近随着物价上涨，总统在这方面遇到了阻力。

最近，谷歌上关于“抵押贷款帮助”的搜索量攀升至2009年以来的最高水平，与此同时，可调利率抵押贷款（ARM）也成为热门话题。据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据显示，9月份可调利率抵押贷款约占所有抵押贷款申请的10%，这是近两年来的最高比例，远高于2008年以来6%的平均水平。

不过，房价和利率仍然相对较高，Redfin 的数据显示，中位数家庭每月约有38.4% 的收入用于偿还抵押贷款。

今年5月，川普表示正在考虑将房利美和房地美上市。这两家对抵押贷款市场至关重要的企业最初由国会设立，但在2008年房地产市场崩盘之前，一直保持着由财政部提供资金的私营公司状态。

“我正在非常认真地考虑让房利美和房地美上市，”川普在Truth Social 上发帖写道，并补充说他将在“不久的将来”做出决定。

“房利美和房地美经营状况良好，现金流充裕，现在似乎正是入场的好时机。敬请关注。”他补充道。

负责密切关注房利美和房地美的普尔特上个月证实，川普正在“伺机评估”是否最早在 2025 年底将这两家企业推向市场。

联邦住房金融局局长最出名的可能是他针对川普眼中敌人发起的攻击，其中包括纽约州总检察长莱蒂西亚·詹姆斯（Letitia James）（民主党），她因该机构披露的文件而面临抵押贷款欺诈指控。