为了抢购一套新建住宅，渥太华一些购房者近日不惜在户外连续露营数天，只为成为第一批进入销售中心的买家。

而推动这股抢房热潮的重要原因，是安大略省最新推出的新建住宅HST退税政策。

上周六上午11时，位于Orléans区Tenth Line Road的Minto Avalon Vista新房销售中心推出12套新建住宅。

开售前，销售中心门外已经排起长队，不少购房者提前数天到场等候，希望能够抢先选房。

其中，Aimee Siu和丈夫从周二便开始在销售中心外轮流值守。为了确保排队位置，他们不仅夫妻二人轮班驻守，就连家中的长辈也加入其中，共同承担夜间看守任务。

Siu表示，他们已经在现场等待了整整四个晚上，几乎把这里当成了临时住所。

夫妻二人每天轮流进行三个小时一班的夜间值守，虽然十分疲惫，但想到有机会买到心仪的新房，一切等待都变得值得。

吸引众多购房者彻夜排队的关键，是这些新房均符合安省最新推出的新建住宅HST退税计划。根据省政府公布的政策，符合条件的新建住宅买家可获得最高13万加元的HST退税，适用于总价不超过150万加元的新房。

对于当前房价高企的市场而言，这笔税务减免意义重大。

许多购房者表示，按照目前新房价格计算，实际可节省约8万至9万加元，甚至更多。这也是他们愿意冒着酷暑和夜间低温在户外排队数日的重要原因。

一位排队购房者表示，在如今的市场环境下，能够一次性节省近十万加元，对家庭购房预算有着决定性影响，因此即使需要连续几天守在现场，也认为十分值得。

开发商Minto表示，自安省宣布加强版HST退税政策以来，过去两个月内其多个新房项目都出现了排队抢购现象。

公司认为，这项政策有效刺激了此前相对低迷的新房市场，为许多观望中的购房者重新带来了入市动力。

Minto举例称，在退税政策帮助下，其位于Kanata和Barrhaven的入门级Metro Townhome价格最低可降至约30.8万加元。

这一价格水平有望帮助更多首次置业者进入房地产市场，同时也重新吸引部分投资者关注新建住宅项目。

房地产业内人士认为，排队抢房现象反映出购房者对税务优惠政策的高度敏感，也显示当前市场正在发生变化。

渥太华按揭经纪Frank Napolitano指出，以一套平均售价约80万加元的新房为例，购房者理论上可获得超过10万加元的HST退税。

经过退税后，实际购房成本将降至70万加元以下，这对于许多家庭来说具有相当大的吸引力。

在当天的抢购中，Siu一家最终成功买到心仪的新房。不过，这套房屋预计要到2027年11月才能正式交付入住。尽管等待时间仍长达两年多，但她表示并不后悔。

她坦言，在连续几天排队过程中，自己和周围同样等待购房的人逐渐熟悉起来，其中不少未来都将成为邻居。这段共同等待的经历，甚至让她提前感受到未来社区生活的氛围。